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现对凤街空置商铺鸾凤苑2、3、4号（含院坝）176.1㎡及和凤苑1号（50.4㎡）进行公开招租，特诚邀有意愿投资且符合国家法律法规的商家参与竞租。

一、招租标的物情况

凤街位于广元市利州区皇泽寺博物馆景区南侧，属栖凤湖旅游区核心区域，是广元地标性建筑之一，总长493米，占地约34亩，可租赁面积为2076.85平方米，其中已租赁面积为1563.14平方米。整体建筑采用仿唐风格，以一层为主，局部2层。由19栋单体建筑、园林景观、休闲广场组成。于2017年5月开工，2020年4月基本建成，是四川省首批十大历史名人武则天传承创新工程重要组成部分。

本次出租标的为广元市武则天文化旅游产业发展有限公司凤街空置商铺鸾凤苑2、3、4号（含院坝）及和凤苑1号，建筑结构为混合，建筑面积分别为176.1㎡和50.4㎡。

二、租赁方式

（一）现状及出租形式：空置，按现状整体对外出租。如承租方需改变现状需向出租方申请备案。

（二）租赁业态：旅游商品、伴手礼、文玩古董、地方特色餐饮、烧烤小吃等业态。

（三）招租底价：根据第三方出具的《凤街租金评估报告》，按租金评估底价22元/㎡，鸾凤苑2、3、4号（含院坝）月租金为3874.20元，年租金为46490.40元；和凤苑1号月租金为1108.8元，年租金为13305.60元。

（四）保证金收缴办法

租赁保证金：承租方除须向出租方交纳首期租赁费外，还须另行向出租方缴纳租赁保证金1万元/户，租赁保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下，于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

（五）租赁合同期限及免租期

本次合同期签订为3年；免租金期：1个月（含房屋装修免租金期），为保证收益及客户稳定性，商户缴纳一年租金且经营满一年后，合同期内可享受后期凤街项目制定的统一新的优惠政策。

（六）租金收缴办法

1.租金：租金按最终挂网成交价格为准；租金实行预缴，每季度支付一次。

2.具体支付方式：即承租方自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，一次性向出租方全额缴纳一个季度的租金；转款到指定账户，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳；承租方应于上一缴费期结束前30个工作日内全额缴纳下一缴费期合同租金，以此类推。

三、意向承租人需符合的条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

（二）不接受联合体承租。

（三）法律法规规定的其他条件。

四、确定承租人方式

采用价高者得。（意向租金及业态发送至联系人邮箱）

联系人：李女士

电  话：15883988927

邮  箱：1715773969@qq.com

五、信息发布媒体及公告期限

本次对外招租拟通过集团公司官网、公司公众号等渠道公开进行信息发布。

六、其他披露事项

（一）租赁期间承租方所租房屋的维修费用全部由承租方负责承担。

（二）租赁期间承租方负责出租房屋门前“五包”及周边的全部安全责任。

（三）租赁期间承租方应按时缴纳租金及标的物的相关费用（水电费、物业费等）。

（四）租赁期间，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租人承担，与出租人无关，包括但不限于水电气的使用不当、在屋内摔倒等给承租人和同住人造成的人员伤亡，出租方都不承担任何责任。承租方如利用此房屋从事非法活动，或者拖欠房费房租超过30天出租方有权立即收回房屋。

（五）承租人租赁期间店铺招牌须冠名“女皇味道”品牌，且使用“女皇味道”供应链相关产品。

七、免责条款

该处房屋在租赁期内如遇到政府政策规定的要求，承租人(企业)必须无条件配合和终止合同，并在规定的时间内交还房屋，租赁方不对承租人(企业)进行任何赔偿。