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现对凤翔楼二、三楼进行公开招租，特诚邀有意愿投资且符合国家法律法规的商家参与竞租。

一、招租标的物情况

凤翔楼位于广元市利州区大西街西北侧约80米（老城大西街与上、下河街交汇处靠河边），栖凤湖旅游区核心区域，是广元地标性建筑之一，总面积为607.27平方米，其中一楼面积为208.56平方米，二楼面积为268.12平方米，三楼面积为130.59平方米。招租面积为398.71平方米。

二、租赁方式

（一）现状及出租形式：二、三楼空置，按现状整体对外出租。如承租方需改变现状需向出租方申请备案。

（二）租赁业态：品茗、餐饮（用电）、古装服饰店等。

（三）招租底价：176832元/年

（四）保证金收缴办法

租赁保证金：承租方除须向出租方交纳首期租赁费外，还须另行向出租方缴纳2个月租金（取整）作为租赁保证金，租赁保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下，于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

（五）租赁合同期限及免租期：为保障双方权益，合同期最长3年，免租期不超过2个月。

（六）租金收缴办法

1.租金标准：租金按最终成交价格为准。租金实行预缴，支付方式:按半年支付。每两年租金递增3％。

2.具体支付方式为：即承租方自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，一次性向出租方全额缴纳半年租金，转款到指定账户，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳；承租方应于上一缴费期结束前15个工作日内全额缴纳下一缴费期合同租金，以此类推。

三、意向承租人需符合的条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

（二）不接受联合体承租。

（三）法律法规规定的其他条件。

四、确定承租人方式

采用价高者得。（意向租金及业态发送至联系人邮箱）

联系人：吴女士

电  话：15883566055

邮  箱：1147639753@qq.com

五、信息发布媒体及公告期限

本次对外招租通过集团公司官网、公司公众号等渠道公开进行信息发布。

六、其他披露事项

（一）租赁期间房屋安全所需设备更换由承租方承担；承租方需做好日常维修保养工作及零星维修维护责任。

（二）租赁期间承租方负责出租房屋及周边的全部安全责任。

（三）租赁期间承租方应按时缴纳租金及标的物的相关费用。

（五）租赁期间，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租人承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电气的使用不当、在屋内摔倒等给承租人和同住人造成的人员伤亡，出租方都不承担任何责任。承租方如利用此房屋从事非法活动，或者拖欠房费房租超过30天出租方有权立即收回房屋。

（六）承租人租赁期间店铺招牌须冠名“女皇味道”品牌，且使用“女皇味道”供应链相关产品。

七、免责条款

该处房屋在租赁期内如遇到政府政策规定的要求，承租人(企业)必须无条件配合和终止合同，并在规定的时间内交还房屋，租赁方不对承租人(企业)进行任何赔偿。