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广元市文化旅游康养发展集团有限公司（以下简称市文旅康养集团）自成立以来，聚焦“1345”发展战略，始终坚持以“建设‘两地’兴业，繁荣文旅兴市，发展康养利民”为宗旨，加快黑石坡森林康养旅游度假区建设，打造爆款引流产品。为更加优质、高效推进马家坡地块房地产建设项目进度，现就共同开发马家坡地块招募合作伙伴相关事宜公告如下。

一、招募人

广元市文化旅游康养发展集团有限公司

二、项目概况

（一）项目名称：马家坡房地产开发项目

（二）建设地点及规模：项目位于广元市利州区雪峰街道办事处樵歌社区，规划总用地面积219.01亩，其中地块一111.97亩，地块二107.04亩。

（三）项目投资：总投资约200048万元，其中土地价款87623万元（含交易服务费及契税），建安投资112425万元。

（四）规划情况：用地性质为居住用地（兼容商业），商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。容积率1.0建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高﹣10米—+50米。

三、合作方式

(一）联合共建方式。招募人负责提供开发用地，供应商负责后续开发建设的全部费用，全面负责建设资金筹集、项目策划、报建报批、勘察设计、施工管理、成本管理、验收办证、营销策划和销售服务等开发全过程服务。按投入成本比例及其他方式计取利润。

（二）代建开发方式。项目开发建设由代建方承建，全面负责项目策划、报建报批、勘察设计、施工管理、成本管理、招投标管理、品牌管理、营销策划和销售服务等全过程服务。代建方需垫资，工程建设资金由招募人按照销售量分批次拨付给代建方，代建前期费用由双方协商达成一致后由代建方垫支。

（三）其他方式。

四、招募条件

（一）全国性或区域性地产开发企业(从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，连续5年建筑工程质量合格率达100%)；

（二）全国性或区域性的工程建筑集团及其联合体(其联合体成员中之一需从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，连续5年建筑工程质量合格率达100%)；

（三）具有拟合作项目融资能力、资金实力强的企业。

（四）意向方应提前进行现场踏勘，并制定项目策划方案设计。

五、合作伙伴选取方式

组织相关专家，采取竞争性磋商方式对意向合作伙伴提供的策划方案优劣及企业实力进行综合评比，按相关程序确定合作伙伴。

六、报名事项

凡有意向且满足基本条件的企业，欢迎实地考察了解，同时请完善企业相关信息表（附后）后发送到公司联系邮箱，本招募公告截止日期为2024年2月28日。

七、联系方式

联 系 人: 敬 飞 联系电话：19961375362

联系地址：广元市利州区万源国投大厦18楼 电子邮箱：3380391602@qq.com

八、其他事项

（一）广元市文化旅游康养发展集团有限公司有权对参与报名单位进行审查，按相关程序择优选取意向企业合作；

（二）项目合作的解释权归广元市文化旅游康养发展集团有限公司所有。无论最终是否达成合作，意向方所产生的相关费用由其自行承担，设计成果及方案归意向方所有。

特此公告

广元市文化旅游康养发展集团有限公司

2024年1月12日