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根据广元大华1939民族工业遗址文创园区项目招商进度，现针对大华项目前街（蜀门北路和建设路临街）商铺进行公开招商，特诚邀已签订意向协议或有意愿投资且符合国家法律法规的商家进行磋商：

一、项目概况

项目名称：大华1939民族工业遗址文创园区项目

广元大华1939民族工业遗址文创园区项目（曾用名：烟波坊美食城）（以下简称“园区”）主要以老棉纺厂区为主，由四街一厂组成，项目以大华纱厂自建厂以来的历史变迁为开发背景，以原大华纱厂厂房为设计载体，通过完善技术设施建设、改造建筑风貌，增加生活配套、文旅消费、城市生活、美食餐饮等业态，致力打造成最具广元特色的文化旅游商业综合体。改造后总建筑面积约29000㎡,实际投资约2.8亿元。

二、招商资产(房屋)现状及招商方式

1.本次招商（招租）资产为广元市武则天文化旅游产业发展有限公司改造的大华1939民族工业遗址文创园区项目大华中街、大华后街商铺，详细情况见附件《招商资产明细表》。招商（招租）资产面积以最终竣工验收后测绘报告为准。项目周边商业成熟，配套完善，人流量大，交通便利。

2.租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。

3.招商资产现状：改造中。

4.招商形式：按规划方案对外招商。

5.租赁业态：须符合国家法律法规的休闲娱乐、零售等各类品牌商家。

6.承租方除须向出租方交纳首期房租外，还须另行向出租方缴纳租赁保证金。租赁保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内一次性无息原渠道退还给承租方。

三、意向承租人需符合的条件

1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合体承租。

3.法律法规规定的其他条件。

四、确定承租人方式

通过磋商确定承租方。

五、信息发布媒体及公告期限

本次对外招商将在广元日报、广元市文化旅游投资集团有限公司官网（http://gywljt.cn）、市国资委官网发布招商信息，以公告形式发布。

公告时间：自公告之日起7个工作日；如无意向投资人报名，按照5个工作日为一个周期延长，直至选出投资人。

凡有意参加投资本项目的商家，请于公告期内到广元市武则天文化旅游产业发展有限公司（老城棉纺厂招商中心）进行报名登记，报名后请及时准备投资方案。

六、谈判时间、地点

根据报名情况，以电话、微信或者短信方式通知投资人磋商时间和地点。

七、其他披露事项

1.租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备损失的，由承租方承担全部责任并进行赔偿。

2.租赁期间承租方负责出租房屋及周边的全部安全责任。

八、免责条款

该处房源在租赁期内如遇到城市建设项目启动时公司有权无偿收回资产，承租人(企业)必须无条件配合和终止合同，并在规定的时间内交还房源，租赁方不对承租人(企业)进行任何赔偿。

九、联系方式

广元市武则天文化旅游产业发展有限公司

通讯地址：广元市利州区蜀门北路一段570号

联 系 人：钟女士 、贾女士

联系电话:0839-2311788 18981225511 13308127723

广元市武则天文化旅游产业发展有限公司

2021年10月21日

附件：招商区位图